売りたい方

Sell

不動産についてこんな
お悩みはありませんか

不動産をすぐに
現金化してほしい

住宅ローンの返済が
困難になって困っている

ローンが残っているけど
売却したい

子供が独立したので
小さな家に住み替えたい

建物が古いため
売却先が見つからない

近所に知られず
不動産を売却したい

伊東ハウス工業が
選ばれるヒミツ

スピーディーな買取で即現金化

お客様の不動産を伊東ハウス工業が直接買い取ることもできる為、購入者を探す時間を省けます。また、ご依頼頂いたその日に査定を行うことも出来る為、「とにかく早く売りたい」「すぐに現金が欲しい」という方におすすめです。

不動産売却専門スタッフが
親身にサポート

宅地建物取引士の資格を持った知識豊富なスタッフがご対応致します。また、お客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させていただきます。

お客様との信頼関係を最も大切にし、
秘密厳守で行います

査定後、買取の可否及び買取査定金額のみをお客様にご案内しています。また、仲介売却ですのでお客様からご要望のない限りは他社へ査定情報が公開されることはありませんので、安心してご利用いただけます。

サポートしている不動産の種類が豊富

戸建などの建物だけではなく、土地やマンション、一棟アパートなどの住居用だけではなく、店舗や事務所などの事業用建物も買取が可能です。また、面積や形状、用途等も問いません。他社に相談しているが売却先が見つからない、変わった形の土地や築年数が経った戸建等も是非一度伊東ハウス工業へご相談ください。

2つの売却方法からお選び頂けます

伊東ハウス工業では、高く売ることができる「仲介売却」、仲介手数料がかからず早く売ることができる「買取売却」の2つからお客様にあった売却方法でお売りいただけます。どちらとも分かりやすく丁寧にご説明致しますので、ご安心ください。

適性な販売価格をご提案

今までの経験や実績を生かしながら適正な価格をご提示致します。また、市場価格や過去の取引などからもトータル的な目で確認を行うので売主様が大切にしてきた不動産を、少しでも高くお売りできるようにサポートも致します。

お悩みを解決できる
サービス

仲介売却

販売活動からご契約に至るまで、経験豊富なスタッフが責任を持ってご対応致します。査定後、もっと高値で売りたいときは、ご希望金額での販売活動を行うことも可能です。
お客様のご納得のいく価格で不動産を売却できます。

買取売却

伊東ハウス工業がお客様から直接不動産を買い取ります。仲介売却のように販売活動を行うことがありませんので、現金化までのお時間が省略でき、スピーディーに現金をお渡しすることができます。
また、売却できるかどうかの心配もいらないので安心して売却して頂けます。

お問い合わせはこちらから

不動産売却にかかる費用

不動産売却には売主様にも
さまざまな諸費用がかかります。
「予想以上に売却諸経費が高かった･･･。」
「もう少し手元に残ると思っていた･･･。」
と後から思わないためにも、
事前にどのくらいかかるのか
チェックしておくことがとても重要です。

主な売却諸経費

不動産会社に支払う仲介手数料
売買契約書で使用する印紙代測量費用
引越し代・残置処分費用
登記費用譲渡所得税

仲介手数料

不動産会社に仲介をしてもらった際には、
その取引に応じた額によって、
仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は売却価格により計算式法が
下記の表のように定められています。
なお、仲介手数料には消費税もかかります。

売却取引額	仲介手数料の上限
200万円以下の金額	取引額の5％＋消費税
200万円超～400万円以下の金額	取引額の4%+消費税
400万円以上の金額	売却金額×3％＋6万円＋消費税

印紙代

不動産売買契約書には
「売買価格」が記されていますが、
金銭の授受を証する書類には
印紙を貼るのが義務付けられています。
取引価格によって必要な印紙代は異なります。

売却取引額	印紙代
100万円超～500万円以下の金額	1,000円
500万円超～1,000万円以下の金額	5,000円
1,000万円超～5,000万円以下の金額	10,000円

※平成30年1月1日施行の「低廉な空家等の売買又は交換の媒介における特例」により、400万円以下の不動産の売買・交換で業者が売主から受領できる報酬額が上限18万円＋消費税となりました。

測量費

売却するにあたり、
必要な場合に測量費がかかります。
隣地や建物の境界線が確定できない場合や
改めて実測してから売却をしたい方は
土地の測量が必要となります。
また、土地の面積や形状、
境界標の復元が必要かどうかなどの状況により、
かかる費用は大きく異なります。

『測量費の相場：
20万円～50万円前後』

登記費用

売却するときにローンが残っている場合には
抵当権が設定されているため、
抵当権を抹消させる必要があります。
他にも手続きを代行してくれる
司法書士への報酬も発生します。
抵当権の本数や依頼する司法書士への
報酬金額等によっても異なりますが、
一般的には1つの抵当権に対して
1万円～1万5千円程度となります。
また、引越しなどで住所が変わっている場や
結婚によって氏名が
変わった場合や結婚は
別途費用がかかります。